Un terrain pentu de 703 m2 avec une partie frappée d’alignement c’est loin d’être simple ! Le PLU (plan local d’urbanisme) pour cette partie demande à ce que la hauteur du faîtage divisée par 2 représente la distance à respecter avec les limites de propriété. Le plan que j’ai réalisé au départ sur illustrator, je le remonte sur Kozikaza, afin de pouvoir le tester, prévisualiser mais je conserve des plans vectoriels pour les plans de coupe et de masse.

Construire une maison en ossature bois (MOB) est une démarche qui allie modernité, écologie et performance énergétique. Ce type de construction, populaire pour son esthétisme et ses avantages environnementaux, nécessite une planification rigoureuse et une exécution soignée. Ce guide propose une vue d’ensemble des étapes essentielles pour réussir votre projet.

Introduction à la construction en ossature bois

Une maison en ossature bois repose sur une structure composée de montants en bois verticaux reliés par des traverses horizontales. Cette ossature est remplie d’isolants et recouverte de parements extérieurs et intérieurs. Ce système léger mais robuste offre une grande flexibilité architecturale.

• Avantages écologiques : Utilisation de bois issu de forêts gérées durablement, faible impact carbone.
• Rapidité de construction : Les éléments préfabriqués réduisent les délais de chantier.
• Excellente isolation thermique et phonique : Les murs peuvent intégrer des isolants naturels très efficaces.
• Design adaptable : Convient aussi bien aux styles traditionnels qu’aux conceptions modernes.

Définir son projet

• Choix du terrain : Vérifiez son orientation, son accessibilité et sa compatibilité avec une construction légère.
• Étude des besoins : Nombre de pièces, surface habitable, besoins spécifiques (énergies renouvelables, domotique).
• Budget : Évaluez le coût global en tenant compte des matériaux, de la main-d’œuvre et des finitions.

Réglementations et permis

• Permis de construire : Constituez un dossier comprenant les plans, le descriptif des matériaux et une étude thermique.
• Normes à respecter : Conformité avec la réglementation thermique en vigueur (ex. : RE2020) et les règles locales d’urbanisme.

Choix des professionnels

• Faites appel à un architecte ou un constructeur spécialisé en maisons bois.
• Privilégiez des entreprises certifiées (ex. : labels PEFC ou FSC pour le bois).

Conception et préparation

Élaboration des plans

• Travaillez avec un architecte pour optimiser la disposition des pièces et maximiser les apports solaires.
• Anticipez les besoins en réseaux (électricité, plomberie, ventilation).

Sélection des matériaux

• Bois de structure : Souvent en épicéa, douglas ou pin traité.
• Isolants : Ouate de cellulose, laine de bois, liège.
• Parements extérieurs : Bardage bois, enduit ou panneaux composites.

Préfabrication

• Les éléments de l’ossature peuvent être fabriqués en usine, ce qui garantit une précision accrue et réduit le temps de montage sur site.

Les travaux de construction

Fondation et soubassement

• Réalisez une étude de sol pour déterminer le type de fondations (radier, pieux, semelles filantes).
• Préparez le soubassement avec une dalle béton ou un plancher bois.

Assemblage de l’ossature

• Montez les murs en panneaux préfabriqués ou construisez-les sur place en assemblant montants et traverses.
• Fixez les contreventements pour assurer la rigidité de la structure.

Toiture et couverture

• Installez la charpente, généralement en bois massif.
• Posez la couverture (tuiles, ardoises ou panneaux métalliques).

Première partie la plus plate réalisée par le terrassier

Enrochement réalisé par le terrassier

Les enrochements sont réalisés avec plusieurs types de pierres : du grain de riz assez fin jusqu’aux pierres de Pompignan. Ce type d’ouvrage a l’avantage de conserver un bon écoulement des eaux pluviales et de nécessiter aucun entretien. En revanche, il. a un certain coût mais le rendu reste incroyable avec un rendu gris bleu.

L’idée était de créer 2 plateformes : 1 enrochement de 1,50 m de hauteur et un autre de 1,80 m. Et surtout de conserver le noyer qui trônait au milieu.